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沈阳父母现房抵押借款条件：
1.首先,借款人签订现房借款合同文本,要求签订现房借款合同的当事人具备签订现房借款合同的能力,合同应真实合法.
2.在办理沈阳现房借款抵押登记的过程中,要求双方（借款人、抵押人、夫妻）提供身份证、户口本等法定身份证明原件和借款人的婚姻证明.
3.房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押现房一般要求是没有其他权利的独立合法财产；抵押现房的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致.
4.借款人还需要提供抵押现房的评估报告,该报告必须是具有沈阳评估资格的机构出具的评估报告.
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用沈阳房产抵押借资流程是怎样的?
1、贷前,填写房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等居民房产抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,沈阳银行对借资人的借资申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房产抵押借资合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,借资结清,取回抵押物（房产证）,沈阳放贷银行对款项用途的监督.
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1.房屋借资,额度高：由于沈阳房屋属于固资,因此用房屋抵押借资额度高；
2.沈阳房屋借资门槛较低：只需房屋借资是用以有效用途,符合条件就能够申请借资；
3.房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等借资限期较长：（10~
30年）；
4.款项用途普遍：房屋借资用途限定少；
5.借资还款方式多：购物、消费、经营、教育、医疗等.
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